土地家屋調査士は、土地・建物所有者からの依頼を受けて、土地や建物がどこにあり、どのような形状で、どのように利用されているかなどを調査、測量して図面を作成したり、不動産の表示に関する登記の申請手続きを行ったりしています。また、我が国で唯一の土地の境界に関する専門家でもあります。
土地について
山林等を宅地に変更したとき
登記登録(登記簿)の地目を宅地に変更します(地目変更登記)
土地を分筆したいとき
相続、贈与、売買などのために1筆の土地を2筆以上にわけます(分筆登記)
境界や面積を知りたいとき
境界を調査・確認し現地を測量して面積を調べます(調査・測量)
建物について
建物を新築したとき
建物を新築したときや未登記の建物を購入したとき(建物表題登記)
建物を増築、改築したとき
建物を増築したときや車庫などの附属建物を新築したとき(建物表題変更登記)
建て替えしたとき
古い建物を取り壊して新しい建物を建築したとき(建物滅失登記→建物表題登記)